Maison à vendre, 3 pièces - Annoeullin 59112
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MAISON semi-individuelle dans le centre ville 2 chambres possibilité 3 avec grande terrasse et double garage

224 900

Maison à vendre, 3 pièces - Annoeullin 59112
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Descriptif du bien

  • Surface : 94 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 01 a 22 ca
L’agence C’EST POUR TON BIEN vous propose cette maison de 94m2 habitables ( 126m2 possibles avec l'aménagement des combles), située dans le centre de la ville d'Annœullin, à proximité des écoles et des commerces de la ville.

En poussant la porte de cette maison, vous découvrirez tout d'abord le salon séjour d'environ 30m2 avec un insert bois.
Cette pièce de vie est ouverte sur la cuisine équipée récente de 15m2.

Une buanderie ainsi qu'une première salle de bain avec wc complètent le rez-de-chaussée.

La visite se poursuit au 1er étage, où vous retrouverez 2 chambres ainsi qu'une deuxième salle de bain avec une baignoire type balnéo  et un deuxième wc.

Ce niveau donne accès à la terrasse bien exposée et sans vis-à-vis de 50m2

Au deuxième étage, vous retrouverez un grenier qui peut être aménagé en suite parentale. Les travaux d'isolations sont fait, la pièce développe 33m2 au sol.

Avec cette maison, vous bénéficierez également d'un double garage et d'une cave saine.

Nous aimons :
  • le secteur recherché, à proximité de toutes les commodités 
  • la maison en bon état et bien entretenue.
  • les volumes et la hauteur sous plafond

Informations financières :
  • prix de vente honoraires inclus 224.900€ HAI
  • honoraires à la charge du vendeur 

L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière.
(En moyenne, 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !)

Pour toute demande d'information, envoyez-nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface au sol
    126 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    52 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Annoeullin 59112
  • Référence
    477

Détail des pièces

  • Salon - séjour
    30 m²
  • cuisine
    15 m²
  • dégagement
    2,2 m²
  • buanderie + wc
    6,2 m²
  • sdd
    2,6 m²
  • palier
    3 m²
  • sdb + wc
    10 m²
  • chambre 1
    15,7 m²
  • chambre 2 (+1m2 rangements)
    11,8 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 1.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 221 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 59062018000032044

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Annoeullin 59112
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