Affaire exceptionnelle
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Maison 4 chambres, grand jardin et garage
249 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 125 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 09 ca
Votre agence C’EST POUR TON BIEN, à honoraires fixes (4.900€ tout inclus), vous propose cette maison de 125m2 située dans l'une des plus charmantes rue du centre d'Hellemmes, à proximité immédiate des écoles, des commerces et à équidistance des métros "Mairie d'Hellemmes" et "Square Flandres", profitant d'un grand jardin et d'un garage en location à quelques pas.
Le bien s'ouvre sur un séjour chaleureux et traversant et une grande cuisine totalisant 50m2 d'espace de vie, avec cachet et potentiel. Un grand avantage à noter dès le début de cette visite : Un passage du couloir d'entrée direct vers le jardin : Parfait pour passer vos vélos !
Le jardin, exposé ouest, n'attend que votre empreinte pour accueillir votre cocon familial. Vous trouverez la salle de bain ainsi qu'un WC séparé pour clore la visite du rez-de-chaussée.
Aux étages, l'espace nuit se compose de quatre chambres. Vous retrouverez au premier étage une première chambre de 18,5m2 ainsi qu'une autre de 10m2, et au second une de 10m2 et une dernière de 8,5m2 (12 au sol) avec ses placards de rangements. Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau/dressing, et des combles pour un stockage suffisant terminent la visite de l'espace nuit.
Quelques détails pouvant vous décider à venir découvrir ce bien : Un jardinet en façade bien pratique, la possibilité de reprendre la location d'un garage à quelques mètres de la maison, et une cave saine.
D'un point de vue technique: Pas de présence d'amiante ni plomb, rénovations récentes : toiture tuiles, toiture extension zinc et dômes, ravalement de façade et remplacement de la plupart des menuiseries en 2015.
Si une maison avec travaux (électricité, système de chauffage, cuisine, salle de bain, rafraîchissement global) afin de créer votre cocon vous intéresse, que vous souhaitez habiter dans un quartier familial, calme et proche de tout à Hellemmes, contactez moi pour une visite !
❤️ Nous aimons :
💵 Informations financières :
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.
(En moyenne, 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !)
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Charlotte, agent commercial en immobilier (RSAC : 2022AC00433), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
Le bien s'ouvre sur un séjour chaleureux et traversant et une grande cuisine totalisant 50m2 d'espace de vie, avec cachet et potentiel. Un grand avantage à noter dès le début de cette visite : Un passage du couloir d'entrée direct vers le jardin : Parfait pour passer vos vélos !
Le jardin, exposé ouest, n'attend que votre empreinte pour accueillir votre cocon familial. Vous trouverez la salle de bain ainsi qu'un WC séparé pour clore la visite du rez-de-chaussée.
Aux étages, l'espace nuit se compose de quatre chambres. Vous retrouverez au premier étage une première chambre de 18,5m2 ainsi qu'une autre de 10m2, et au second une de 10m2 et une dernière de 8,5m2 (12 au sol) avec ses placards de rangements. Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau/dressing, et des combles pour un stockage suffisant terminent la visite de l'espace nuit.
Quelques détails pouvant vous décider à venir découvrir ce bien : Un jardinet en façade bien pratique, la possibilité de reprendre la location d'un garage à quelques mètres de la maison, et une cave saine.
D'un point de vue technique: Pas de présence d'amiante ni plomb, rénovations récentes : toiture tuiles, toiture extension zinc et dômes, ravalement de façade et remplacement de la plupart des menuiseries en 2015.
Si une maison avec travaux (électricité, système de chauffage, cuisine, salle de bain, rafraîchissement global) afin de créer votre cocon vous intéresse, que vous souhaitez habiter dans un quartier familial, calme et proche de tout à Hellemmes, contactez moi pour une visite !
❤️ Nous aimons :
- Le secteur recherché, à proximité de toutes les commodités
- La maison saine, en bon état et bien entretenue
- Le cachet préservé
- Les rénovations importantes récentes (toiture, façade, etc...)
💵 Informations financières :
- Prix de vente honoraires inclus 249.900€ HAI
- Prix de vente hors honoraires 245.000€
- Honoraires à la charge de l’acquéreur 4.900€ soit 2% du prix de vente !
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.
(En moyenne, 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !)
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Charlotte, agent commercial en immobilier (RSAC : 2022AC00433), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
Les points forts du bien
- Volume
- Cachet
- Bon secteur
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour26 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles TBE
- LocalisationHellemmes-Lille 59260
- Référence533
Détail des pièces
- Grande entrée desservant le séjour et accès jardin et cave8,5 m²
- Séjour 26 m²
- Cuisine21 m²
- Dégagement1 m²
- WC1 m²
- Salle de bain 4 m²
- Palier du 1er4,5 m²
- Chambre 1 côté rue 18,5 m²
- Chambre 2 côté jardin 10,5 m²
- Palier du second6 m²
- Chambre 3 (12m2 au sol)8,5 m²
- Chambre 410 m²
- Bureau5,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3191.00 € et 4319.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00433 • RCP 127 100 479
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022AC00433 • RCP 127 100 479
